Das Zinshaus in Pradl besteht seit 108 Jahren. Es ist ein typisches Stadthaus im Besitz von Dr. Heinz Fuchsig. Mit viel Engagement hat er am Haus gewerkelt, es saniert und ausgebaut, sodass die dort verbrauchte Energie seit 2014 vollständig mit erneuerbaren Ressourcen gedeckt werden kann. Als Arbeits- und Umweltmediziner ist Heinz Fuchsig  gesundes Wohnen ohne Beeinträchtigung der Umwelt ein Herzensanliegen.

eine lange geschichte

Bereits 1996 wurde die Straßenfassade gedämmt, die Holzveranden isoliert und 24 m² Sonnenkollektoren installiert. Dadurch wurde der Heizwärmebedarf halbiert und die Wohnnutzfläche vergrößert. Die Anzahl der Bewohner stieg im Laufe der Jahre von 18 auf 30. Berücksichtigt man den zunehmenden Wohnraummangel in der Stadt, wirkt die Zahl noch bedeutender.
Rund zwanzig Jahre später, hatten Gasthermen und Nachtstromboiler  ihren Dienst getan und eine weitere Sanierung stand an. „Wenn schon, denn schon“, dachte sich Fuchsig und nutzte die Gelegenheit um das Haus vollständig von importierter fossiler Energie unabhängig zu machen.

herausforderungen angehen

Aber geht das so einfach? Einerseits sind städtische Mietshäuser der Gründerzeit aufgrund gegliederter Fassaden, gesplitterter Besitzverhältnisse oder Denkmalschutz meist nur teuer oder gar nicht zu Niedrigenergiehäusern zu sanieren. Andererseits weisen sie aufgrund der Bauweise, kompakten Formen und geringen Volumenverhältnissen einen nur mäßigen Heizwärmebedarf auf. Heinz Fuchsig hat lange recherchiert und einen Winter lang Beobachtungen angestellt.
Nach etwas Grübeln und dem Austausch mit Energieexperten fand Fuchsig eine Lösung für sein Haus: zwei zentrale Wasser-Wärmepumpen und ein Solarspeicher welche die gesamte Wohnanlage mit Wärmeenergie versorgen.

 "Durch den Klimawandel steigen die Außentemperaturen. So haben sich die Heizgradtage in Innsbruck von 1980 von bis 2014 fast halbier und liegen im laufenden warmen Winter wohl noch um einiges niedriger."

Doch die Umsetzung war nicht ganz so einfach. Das kleinste verfügbare Bohrgerät musste durch eine Hauseinfahrt, über zwei Grundstücke zufahren und ein privater Kellerraum musste zum Heizraum umfunktioniert werden.

"Dafür gibt es im Keller nun eine gemeinschaftliche Werkstatt und eine Tauschkammer zum verleihen und leihen von Haushaltsgeräten und Spielzeug."

das zinshaus als vorbild

Mit seinem Musterprojekt will Fuchsig zeigen, dass der Einbau eines Zentralheizungssystems im Altbau mit vertretbarem Aufwand verbunden ist. Durch die Förderungen war es auch nicht teurer als eine Gaszentralheizung für das gesamte Haus gewesen wäre. In Innsbruck gibt es hunderte ähnliche Objekte, mit ähnlichen Schwierigkeiten.

heimische energie

 „Ich kann mit Stolz sagen, dass unser Heizungssystem vollständig im Sinne der Ökologie und Nachhaltigkeit funktioniert. Wir versorgen und selbst mit regional verfügbarer Energie und halten das Geld  im Land. Wir reduzieren die Schadstoffemissionen im ganzen Gebiet und sind sicher versorgt, unabhängig von politischen oder geologischen Ereignissen.“, erzählt Fuchsig mit strahlendem Gesicht und fügt hinzu: „Warmwasser gibt es nun auch unbegrenzt und ohne Erwärmung durch stehendes Heißwasser in Boilern im Sommer.“

einen schritt weiter denken 

Da Kühlung zunehmend Thema wird hat Fuchsig einen Abluftventilator am Dach des 20 Meter hohen Treppenhauses und eine automatische Oberlichte bei der Eingangstür installiert. Beides sorgt nun in Hitzephasen, durch  automatisches Lüften zwischen zwei und sieben Uhr morgens für Kühle.

Die nächsten Bauarbeiten sollen 2030 beginnen. Dann geht es darum eine zusätzliche Wärmedämmung zu schaffen, die Fenster auszutauschen und so den Heizbedarf weiter zu senken. „Dies wäre zeitgleich mit dem Tausch der Heizungsanlage nicht finanzierbar gewesen und außerdem kann ich so zu erwartende Innovationen im Fensterbau abwarten.“

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